Киев. 10 июля. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА – Стабилизацию ситуации на рынке жилья Украины, в том числе Киева, можно ожидать не ранее весны-осени 2009 года, считают эксперты рынка недвижимости.

"Кризис приобретет более четкое очертание осенью-зимой 2008 года и продлится, в лучшем случае, до осени 2009 года. Через год-полтора будет хоть какая-то стабилизация ситуации на рынке", - сказал президент Всеукраинской общественной организации "Союз специалистов по недвижимости Украины" Александр Рубанов на пресс-конференции в агентстве "Интерфакс-Украина" в Киеве в четверг.

Эксперт отметил, что наблюдаемый в настоящее время на рынке жилья кризис является следствием его перегрева в последние годы, пиком которого стал октябрь-ноябрь 2007 года, когда цены на "хрущевки" в Киеве превышали цены на жилье в ряде европейских городов.

По мнению А.Рубанова, в среднем снижение цен на жилье эконом-класса до осени 2009 года составит около 35%, на жилье бизнес-класса – до 10-15%, при этом цены на жилье премиум-класса могут вырасти на 15%.

А.Рубанов также отметил, что осенью 2008 года вероятно сезонное оживление рынка.

В свою очередь, президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Александр Бондаренко прогнозирует выход из кризиса в секторе недвижимости весной следующего года.

Он также отметил, что на рынок жилья Украины положительно могут повлиять результаты выборов в США. В частности, считает эксперт, при победе одного из кандидатов в президенты, США могут перенаправить средства, предназначенные для финансирования их военного присутствия в Ираке, на оздоровление экономики, укрепление доллара, вследствие чего экономический кризис будет подавлен, фондовые рынки вырастут, а объем привлеченных в Украину средств увеличится.

Эксперт также отметил, что для стабилизации цен на жилье необходимо решить вопрос с земельной реформой в стране, в частности, земля должна продаваться на открытых аукционах. "Для того, чтобы цены стали низкими, нужно, чтобы много строили. То, что цены рухнут, - маловероятно. "Хрущевки" надо сносить и строить на их месте новое жилье", - сказал он.

Принимавший участие в пресс-конференции вице-президент АСНУ Юрий Венгринович отметил, что с начала года рост цен на жилье составил в среднем 17%, при этом он отметил, что "какая будет инфляция, на столько и будут расти цены".

Ю.Венгринович также отметил наблюдаемую в настоящее время тенденцию к сокращению площади квартир при строительстве жилья. "Застройщики уменьшают площадь квартир при строительстве. 1 кв. м жилья не будет дешеветь, а в целом квартиры будут дешеветь", - прогнозирует он.

Как сообщалось со ссылкой на данные портала www.realt.kiev.ua, стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке в Киеве в первом полугодии 2008 года выросла в среднем на 8,75%, на вторичном рынке – на 11,7%. Средняя цена предложения за квартиру на вторичном рынке в январе-июне повысилась на 14,3%. Аренда жилья за этот период подорожала на 6,11%.

По данным портала, цены на жилье в Киеве в 2007 году выросли в среднем на 19,6%, в частности, средняя стоимость 1 кв. м жилья в Киеве за этот период на первичном рынке повысились на 28,7%, на вторичном – на 14,65%, средняя цена предложения за квартиру на вторичном рынке повысилась на 15,55%.

Средние ставки аренды жилья в Киеве в 2007 году повысилась на 50,64%.

АСНУ совместно с Союзом специалистов по недвижимости Киева проведут осенью Всеукраинский конгресс по недвижимости

Киев. 10 июля. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА – Ассоциация специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) совместно с Союзом специалистов по недвижимости Киева 13-15 октября проведут Всеукраинский конгресс по недвижимости "Риелтор-профессионал", сообщил журналистам президент АСНУ Александр Бондаренко на пресс-конференции в агентстве "Интерфакс-Украина" в Киеве в четверг.

По его словам, целью мероприятия станет консолидация усилий специалистов рынка недвижимости, представителей государственной власти и местных органов самоуправления, деловых СМИ для создания и совершенствования цивилизованного рынка недвижимости в Украине.

В рамках конгресса также состоится ежегодный съезд АСНУ, на котором его участники изберут нового президента организации.

В ходе пресс-конференции Всеукраинская общественная организация "Союз специалистов по недвижимости Украины" и АСНУ подтвердили ранее озвученные планы в рамках конгресса объединиться и создать единую всеукраинскую организацию.

"В рамках конгресса мы заявим фактически об объединении двух общественных организаций", - сказал президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.

Отвечая на вопросы журналистов, присоединится ли к новосозданной организации Украинская гильдия риелторов (УГР), А.Бондаренко сообщил, что с этой организацией велись переговоры, но пока не удалось достичь определенных договоренностей.

"Мы вели переговоры, приглашали главу "УГР" Наталию Шкилеву. Мы предполагали, что те принципы, которые воспринимаются нами, будут восприниматься и ими. К сожалению, на каком-то этапе наши коллеги вышли из переговоров", - сказал он.

Главу новосозданной организации предполагается избрать на съезде. При этом А.Бондаренко отметил, что он не станет баллотироваться на эту должность, тогда как А.Рубанов заявил о таком желании.

В ходе пресс-конференции вице-президент АСНУ Юрий Венгринович сообщил, что на съезде АСНУ будет рассмотрен вопрос о внесении изменений в устав ассоциации в части ее структуры. В частности, будут выделены две отдельные палаты, одна из которых объединит физических лиц - риелторов и будет заниматься вопросами обучения специалистов и сертификацией, а во вторую войдут собственники риелторских компаний, которые будут организовывать выставки, конференции, формировать мультилистинговую систему, проводить анализ рынка и пр.

Ассоциация специалистов по недвижимости Украины работает с 1995 года.

Всеукраинская общественная организация "Союз специалистов по недвижимости Украины" создана летом 2007 года на базе Союза специалистов по недвижимости Киева, созданного в 1995 году.