Київ. 10 липня. IНТЕРФАКС-УКРАЇНА - Стабiлiзацiю ситуацiї на ринку житла України, зокрема Києва, можна очiкувати не ранiше весни-осенi 2009 року, вважають експерти ринку нерухомостi.

"Криза набуде чiткiшого контуру восени-взимку 2008 року i триватиме, в кращому разi, до осенi 2009 року. Через рiк-пiвтора буде хоч якась стабiлiзацiя ситуацiї на ринку", - зазначив президент Всеукраїнської громадської органiзацiї "Спiлка фахiвцiв з нерухомого майна України" Олександр Рубанов на прес-конференцiї в агентствi "Iнтерфакс-Україна" в Києвi в четвер.

Експерт зазначив, що криза, яка спостерiгається нинi на ринку житла, є наслiдком його перегрiву останнiми роками, пiком якого став жовтень-листопад 2007 року, коли цiни на "хрущовки" в Києвi перевищували цiни на житло в низцi європейських мiст.

На думку О.Рубанова, в середньому зниження цiн на житло економ-класу до осенi 2009 року становитиме близько 35%, на житло бiзнес-класу - до 10-15%, при цьому цiни на житло премiум-класу можуть зрости на 15%.

О.Рубанов також зазначив, що восени 2008 року ймовiрне сезонне пожвавлення ринку.

Водночас президент Асоцiацiї фахiвцiв з нерухомостi України (АФНУ) Олександр Бондаренко прогнозує вихiд iз кризи в секторi нерухомостi навеснi наступного року.

Вiн також зазначив, що на ринок житла України позитивно можуть вплинути результати виборiв у США. Зокрема, вважає експерт, за перемоги одного з кандидатiв у президенти, США можуть перенаправити кошти, призначенi для фiнансування їх вiйськової присутностi в Iраку, на оздоровлення економiки, змiцнення долара, унаслiдок чого економiчну кризу буде придушено, фондовi ринки зростуть, а обсяг залучених до України коштiв збiльшиться.

Експерт також зазначив, що для стабiлiзацiї цiн на житло необхiдно вирiшити питання iз земельною реформою в країнi, зокрема земля має продаватися на вiдкритих аукцiонах. "Для того щоб цiни стали низькими, необхiдно, щоб багато будували. Те, що цiни зваляться, - малоймовiрно. "Хрущовки" треба зносити та будувати на їх мiсцi нове житло", - сказав вiн.

Вiце-президент АФНУ Юрiй Венгринович, що брав участь у прес-конференцiї, зазначив, що з початку року зростання цiн на житло становило в середньому 17%, при цьому вiн зауважив, що "яка буде iнфляцiя, на стiльки й зростатимуть цiни".

Ю.Венгринович також вiдзначив нинiшню тенденцiю до скорочення площi квартир при будiвництвi житла. "Забудовники зменшують площу квартир при будiвництвi. 1 кв. м житла не дешевшатиме, а загалом квартири дешевшатимуть", - прогнозує вiн.

Як повiдомлялося з посиланням на данi порталу www.realt.kiev.ua, вартiсть 1 кв. м житла на первинному ринку в Києвi в першому пiврiччi 2008 року зросла в середньому на 8,75%, на вторинному ринку - на 11,7%. Середня цiна пропозицiї за квартиру на вторинному ринку в сiчнi-червнi пiдвищилася на 14,3%. Оренда житла за цей перiод подорожчала на 6,11%.

За даними порталу, цiни на житло в Києвi у 2007 роцi зросли в середньому на 19,6%, зокрема середня вартiсть 1 кв. м житла в Києвi за цей перiод на первинному ринку пiдвищилися на 28,7%, на вторинному - на 14,65%, середня цiна пропозицiї за квартиру на вторинному ринку пiдвищилася на 15,55%.

Середнi ставки оренди житла в Києвi в 2007 роцi пiдвищилася на 50,64%.

Асоцiацiя фахiвцiв з нерухомостi України спiльно з Спiлкою фахiвцiв з нерухомого майна Києва проведуть восени Всеукраїнський конгрес iз нерухомостi

Київ. 10 липня. IНТЕРФАКС-УКРАЇНА - Асоцiацiя фахiвцiв з нерухомостi України (АФНУ) спiльно з Спiлкою фахiвцiв з нерухомого майна Києва 13-15 жовтня проведуть Всеукраїнський конгрес iз нерухомостi "Рiелтор-професiонал", повiдомив журналiстам президент АФНУ Олександр Бондаренко на прес-конференцiї в агентствi "Iнтерфакс-Україна" в Києвi в четвер.

За його словами, метою заходу стане консолiдацiя зусиль фахiвцiв ринку нерухомостi, представникiв державної влади та мiсцевих органiв самоврядування, дiлових ЗМI для створення та вдосконалення цивiлiзованого ринку нерухомостi в Українi.

У рамках конгресу також вiдбудеться щорiчний з'їзд АФНУ, на якому його учасники оберуть нового президента органiзацiї.

Пiд час прес-конференцiї Всеукраїнська громадська органiзацiя "Спiлка фахiвцiв з нерухомостi України" та АФНУ пiдтвердили озвученi ранiше плани об'єднатися в рамках конгресу та створити єдину всеукраїнську органiзацiю.

"У рамках конгресу ми заявимо фактично про об'єднання двох громадських органiзацiй", - зазначив президент Спiлки фахiвцiв з нерухомостi України Олександр Рубанов.

Вiдповiдаючи на запитання журналiстiв, чи приєднається до новоствореної органiзацiї Українська гiльдiя рiелторiв (УГР), О.Бондаренко повiдомив, що з цiєю органiзацiєю велися переговори, але поки що не вдалося досягти певних домовленостей.

"Ми вели переговори, запрошували голову УГР Наталiю Шкiльову. Ми сподiвалися, що тi принципи, якi сприймаються нами, сприйматимуться й ними. На жаль, на якомусь етапi нашi колеги вийшли з переговорiв", - зазначив вiн.

Голову новоствореної органiзацiї передбачається обрати на з'їздi. При цьому О.Бондаренко зазначив, що вiн не буде балотуватися на цю посаду, тодi як О.Рубанов заявив про таке бажання.

Пiд час прес-конференцiї вiце-президент АФНУ Юрiй Венгринович повiдомив, що на з'їздi АФНУ буде розглянуто питання про внесення змiн до статуту асоцiацiї в частинi її структури. Зокрема, буде видiлено двi окремi палати, одна з яких об'єднає фiзичних осiб - рiелторiв - i займатиметься питаннями навчання фахiвцiв i сертифiкацiєю, а до другої увiйдуть власники рiелторських компанiй, якi органiзовуватимуть виставки, конференцiї, формуватимуть мультилiстингову систему, проводитимуть аналiз ринку тощо.

Асоцiацiя фахiвцiв з нерухомостi України працює з 1995 року.

Всеукраїнську громадську органiзацiю "Спiлка фахiвцiв з нерухомостi України" створено влiтку 2007 року на базi Спiлки фахiвцiв з нерухомого майна Києва, створеної в 1995 роцi.